Как списать долги по ЖКХ?

Как списать долги по ЖКХ
В непростое время наша жизнь дорожает и приходится временно отказываться от выплаты коммунальных платежей.
В сети все чаще появляется запрос: «как списать долги по ЖКХ», многие россияне не имеют возможности вовремя платить за квартиру. Жизнь дорожает, приходится временно отказываться от выплаты коммунальных платежей. Задолженность стремительно накапливается, управляющая компания (УК) угрожает повесткой в суд и выселением. Что делать в этих случаях? В первую очередь разобраться, можно ли списать долги по ЖКХ, и какие способы для этого существуют.

Этих способов не так мало, как кажется на первый взгляд, долги можно списать в связи с истечением срока давности, по причине смерти должника, по нормативно-правовым актам государства, которые принимаются Государственной Думой, и одобряются Советом Федерации. Небольшой обзор раскроет механизмы списания долгов через банкротство, читатели узнают, как списать долги по ЖКХ в связи с истечением срока давности а также через МФЦ.

Могут ли списать задолженность за квартплату?

Ответ на этот вопрос положительный, россияне вправе списывать задолженности по закону. Для начала давайте разберемся, что делать человеку, у которого накопились долги по квартплате. В первую очередь не паниковать, поскольку сумма задолженности по коммунальным населения России в настоящий момент достигла 625 млрд рублей. Бремя коммунальных услуг становится слишком тяжелым для большинства граждан страны. Долг по услугам ЖКХ — типичная ситуация, из которой можно найти несколько выходов.

Существуют разные типы должников, которые могут отсрочить выплаты. В первую очередь это льготная категория граждан: ветераны труда, участники боевых действий, многодетные и малоимущие граждане. Они могут обратиться в отдел социального обеспечения для предоставления льгот и субсидий, а также перерасчета. Государство способствует людям, попавшим в сложную финансовую ситуацию. Собственникам квартир, не принадлежащим к льготным категориям, также помогают справиться с ситуацией, пересчитывая суммы платежей.
Если задача оказалась непосильной, а органы местного самоуправления не реагируют на сложившуюся ситуацию, нужно обращаться к законодательству, которое позволяет списать россиянам долги ЖКХ

Списать долги по сроку давности

Как списать долги по сроку давности
Нередко УК тянет с подачей иска в суд. Это происходит из-за нежелания ее представителей участвовать в судебных тяжбах с надеждой, что собственник квартиры или квартиросъемщик оплатят квитанции. Когда срок ожидания истекает, УК подает иск в суд, часто оказывается, что пропущен срок давности, который в соответствии со ст. 196 Гражданского Кодекса, составляет три года.
Исковая давность подлежит применению, если об этом попросит ответчик (он же должник). Если ответчик не обратится в суд с ходатайством об истечении срока исковой давности, суд взыщет сумму задолженности в полном объеме
Течение срока исковой давности может прерываться, если неплательщик признал иск. Задолженность считается признанной, если гражданин частично ее оплатил, попросил отстрочить долг, или было подписано соглашение о реструктуризации.

Для подачи заявления о пропуске истцом срока исковой давности потребуется комплект документов:

  • заявление;
  • квитанции за последние три года;
  • другие факты и доказательства.

Заявление можно подать в ходе судебного заседания или перед его началом. Сделать это можно в письменной форме, а также устно в ходе судебного процесса.
Собственник вправе погасить долг за тот период, который он сам считает нужным. Поставщик услуг не имеет права решать за него этот вопрос. Это правило прописано в Постановлении Верховного суда, который дополнительно обязал судей учитывать срок давности по каждой неоплаченной квитанции.
Собственники жилой недвижимости приобрели опыт в процессе взыскания долгов: стараются подавать в суд иски о взыскании задолженности за последние три года. Задолженности, образовавшиеся за 5 или 7 лет они сами признают невозможными к взысканию, и списывают их. Списать долг ЖКХ по сроку давности вполне возможно, важно следовать правилам процедуры.

Смерть должника

Смерть владельца квартиры автоматически списывает все его задолженности. Чтобы списать долги по ЖКХ бесплатно, необходимо обратиться в управляющую компанию с предоставлением копии свидетельства о смерти человека.

Если по делу о неуплате долгов умершего владельца квартиры уже начались слушания, то их можно остановить, представив судьям свидетельство о смерти. Суд вынесет Определение о прекращении слушаний по делу, а УК в свою очередь спишет долг.

Амнистия по ЖКХ в 2022 году

Можно ли списать долги за коммунальные услуги по новым законам? Ответ на этот вопрос неоднозначен. Владимир Путин не раз вносил предложения о списании долгов с граждан, в том числе по ЖКХ. Однако ввиду более низкого приоритета относительно других нормативно-правовых актов, срок вступления новых норм взыскания задолженности постоянно откладывался.

Новые правки в законе должны были заменить правила, введенные в 2019 году. В них говорилось о том, что управляющая компания при обращении в суд обязана предъявить на ответчика любой идентификационный документ. Такими документами могли быть СНИЛС, водительское удостоверение, копия паспорта. Эта мера была введена во избежание взыскания задолженности с тезки ответчика.

Правила 2019 года поставили представителей УК в тупик. У них отсутствовали источники информации, по которым можно было узнать сведения о должнике. Поэтому вступление в силу нового закона постоянно откладывался, теперь он отложен до 1 июля 2022 года.
Новый закон планируется связать с законом о цифровой трансформации, который разрешает представителям УК требовать идентификационные данные из Пенсионного фонда или других социальных организаций
Требования Владимира Путина о наведении порядка в сфере взыскания накопившихся задолженностей пока не выполнено, поэтому по данному вопросу необходимо следить за актуализацией информации.

Как управляющая компания борется с должником по ЖКХ?

Выселение собственника квартиры бывает крайне редко, но такие случаи встречаются.
Управляющая компания, которая обслуживает дом должника, при наличии задолженности более трех месяцев, начинает принимать меры, действуя различными способами.

  1. Начисление пени за несвоевременную оплату коммунальной услуги. Этот способ действует, но с оговоркой — в связи с пандемией власти ввели мораторий на начисление пени. Владельцы жилплощади должны знать, что с апреля 2020 года по январь 2021 года пени не взимались в связи с эпидемией. В 2022 году мораторий не действует, пени опять начисляются.
  2. Составление претензии, в которой содержатся сведения о сумме задолженности, пени и другая информация. В претензии указывают банковские реквизиты УК, куда необходимо перевести деньги.
  3. Отключение коммунальных услуг. Перед отключением поставщик услуг обязан прислать уведомление с просьбой погасить задолженность. Управленцы имеют право отключить свет, а также водоснабжение: горячее и холодное. Многоквартирные дома позволяют отключать системы жизнеобеспечения в отдельно взятой квартире, но на практике сделать это сложно.
  4. Обращение в суд, на которое ресурсосберегающая компания имеет право. Если суд примет положительное решение по иску, то должнику придется расставаться со своим движимым и недвижимым имуществом, на которое обратят взыскание судебные приставы по постановлению суда
Выселение жильцов — крайняя мера, которая распространяется в основном на квартиросъемщиков муниципального жилья.
По закону нельзя допустить выселение жильцов из квартиры, если она является единственным жильем. С одной оговоркой, это жилье не должно быть ипотечным, залоговым и муниципальным. Этим правилом пользуются квартиросъемщики, которых пытаются выселить УК.

Списание долгов по ЖКХ через банкротство

Как списать долги по ЖКХ через банкротство
Многих интересует вопрос, списывает ли банкротство долги по ЖКХ? Да, при помощи процедуры банкротства, которая для физических лиц стала возможна с 2015 года, граждане имеют право признать себя банкротом и освободиться от задолженностей по ЖКХ.

Рассмотрение дела о банкротстве требует взаимодействия ответчика и управляющей компанией (УК). До урегулирования вопросов в суде необходимо обратиться к руководству поставщика коммунальных услуг. Для этого составляют заявление на перерасчет платежей с предложением создать график их погашения. Эти действия защитят владельца недвижимости от нападок сотрудников УК и позволят беспрепятственно пользоваться коммунальными услугами до решения суда.

Суд может не признать лицо банкротом по ЖКХ, если у него окажутся сведения о доходах истца, которые он получал в определенный промежуток времени, но не оплачивал квитанции по услугам. Лицо не признается банкротом, если с его стороны поступают ложные сведения о доходах и обстоятельствах, связанных с банкротством.

Арбитражный суд является единственным органом, которому дано право рассматривать дела о банкротстве. Комплект документов с заявлением подается по месту проживания должника. В заявлении указывают сумму задолженности, причины, по которым не удалось вовремя оплатить квитанции, а также данные об имуществе должника. Истец должен дополнительно взять справку о его принадлежности к ИП или отсутствии данного статуса.
Банкротство по ЖКХ не предусматриваются отдельным законом. Должник проходит процедуру банкротства на общих основаниях с участием управляющего. Гражданин имеет право обратиться в суд, если общая сумма задолженности составляет более полумиллиона рублей
Форма заявки
Заполните форму ниже
Суды при рассмотрении дел о банкротстве по ЖКХ проверяют, взаимодействовал ли должник с представителями поставщика услуг. Судьи проверяют документацию, переписку с поставщиком услуг, на основании этих документов, а также показаний истца и ответчика принимают решение.

После получения положительного решения суда нужно снова обратиться с заявлением в УК, приложив к нему судебный акт вступивший в законную силу. На основании этого решения компания обязана приостановить начисление штрафов и пени за неуплату квитанций по коммунальным услугам.

Нередко управленцы не спешат списывать задолженность, тянут с этим. В этих случаях рекомендуется нанять адвоката, чтобы он юридически грамотно урегулировал вопросы между должником и управляющей компанией (УК).

Списание долгов через МФЦ

Как списать долги ЖКХ по закону через МФЦ? Это можно сделать, обратившись в один из центров «Мои документы» по месту проживания должника. Сотрудники центра проведут процедуру банкротства физического лица и спишут долги по услугам УК.
Процедура списания задолженности по ЖКХ возможна только в случае закрытия исполнительного производства из-за отсутствия у ответчика средств и активов для покрытия долгов
Существует и другое важное условие - долг ответчика не может быть меньше 50 тыс. рублей. Процедура банкротства проходит поэтапно.

1. Если владелец квартиры перестал платить по счетам, УК обратить взыскание на денежные средства разными способами, в том числе при обращении в суд.

  1. Начинается судебное заседание, в ходе которого управляющий пытается найти имущество и активы должника.
  2. Если активы не удалось обнаружить, дело закрывают.
  3. На этом этапе можно подать заявление о банкротстве физлица.

Окончить исполнительное производство по делу не очень просто. Если приставы находят имущество должника, то долг будет погашаться удержанием 50% от его доходов. Дополнительно разыскивают банковские счета гражданина, при помощи которых можно оплатить задолженность.

Когда все процедуры окажутся пройденными, гражданин может обратиться в МФЦ, чтобы инициировать процедуру банкротства, которая длится полгода. Если за этот период не найдены счета и недвижимость, которую можно продать, гражданина объявляют банкротом. Теперь он может прийти с заявлением о списании долга, при наличии исполнительного листа о банкротстве, УК обязана списать задолженность.

Процедура банкротства через МФЦ имеет свои плюсы:

  • проводится совершенно бесплатно, в отличие от банкротства в суде: не нужно платить управляющему и нести другие финансовые расходы в ходе судебного разбирательства;
  • гражданин проходит процедуру в течение полугода, для судебного банкротства строгие временные рамки отсутствуют;
  • для МФЦ нужен минимальный пакет документов, в суд потребуется гораздо больше бумаг.

Должник не должен предпринимать какие-либо действия в ходе разбирательств, за него все сделают сотрудники многофункционального центра.

Заключение

Финансовая грамотность необходима каждому гражданину. Это свойство помогает людям правильно рассчитывать средства, чтобы вовремя платить по счетам в банке. К сожалению, большинство граждан не может справиться с финансовым бременем, в том числе с долгами по ЖКХ.

Государство идет навстречу людям, оказавшимся в сложной ситуации, процедура банкротства максимально упрощена, ей можно пользоваться в случае увеличения долга по оплате услуг ЖКХ. Если вы не знаете, как списать долги по ЖКХ, обращайтесь в нашу компанию за консультацией.
Автор статьи
Иванов Дмитрий Владимирович
Профессиональный арбитражный управляющий с огромным опытом ведения процедур банкротства юридических и физических лиц.
Банкротство по закону без обмана
Вы все еще думаете о процедуре банкротства? Напишите или позвоните мне и Вы получите честный анализ своей ситуации.
Другие статьи