Наложен ли арест на имущество

Перед проведением сделки надо узнать наложен ли арест на имущество. Если ответ положительный, временная или постоянная передача прав на собственность запрещается.

Любые ограничения на имущественные права накладываются государственными органами — судом и ФССП. Допускается несколько причин, по которым могут налагаться ограничения, но чаще всего речь идет о трех вариантах:

• появление задолженности, которую невозможно погасить перед финансовыми организациями;
• решается дело о наследовании имущества;
• собственность была передана в залог, имеется документальное подтверждение этого факта.

Во всех случаях, когда наложен ли арест на имущество, появляется запрет на заключение сделок купли-продажи. Информация об этом факте общедоступна, ее можно получить разными способами.

Федеральная служба судебных приставов публикует информацию о факте наложения ареста на имущество. На официальном сайте можно воспользоваться сервисом, чтобы выяснить факт наличия задолженности у конкретного физического или юридического лица. Если данные о субъекте введены верно, а задолженность есть, откроется информация об открытом судебном производстве.

Альтернативный способ, как узнать, наложен ли арест на имущество, — посетить официальный сайт районного суда. Этот ресурс публикует сведения об имуществе и собственниках, против которых начато судебное дело. Если соответствующая информация обнаружена, проводить сделки с таким имуществом становится нельзя.

Информация об объектах недвижимости публикуется в Росреестре. Она берется в виде выписки из ЕГРП. Физическое лицо может заказать выписку отдельно, если зайдет в отделение организации либо воспользуется официальным сайтом Росреестра.

Поскольку документ содержит всю информацию о недвижимости, дополнительно физическое лицо получает сведения о наложенных штрафах или факте ограничения. В Российской Федерации обязательно указывается должностное лицо, которое наложило необходимые ограничения, а также пишутся причины для этого.

Узнать, наложен ли арест на имущество другого типа, можно в специализированных организациях. Например, информация об автомобиле получается на официальном сайте ГИБДД, где имеется интуитивно понятная форма для запроса онлайн.

Получение положительного ответа означает, что на имущество наложено ограничение, сделка с ним признается ничтожной до тех пор, пока санкции не будут сняты. В Российской Федерации они снимаются согласно действующему законодательству.

Поскольку ограничения накладываются по решению суда, снять их может только другое решение данного органа на основаниях, которые указаны в действующем законодательстве. Если санкции накладываются из-за появления задолженности, физическому или юридическому лицу следует погасить долг. Альтернативный вариант — прохождение процедуры банкротства физического лица, но это не снимает ограничений. Чаще всего имущество реализуется по закону, а вырученные деньги направляются на погашение долга.

Если ограничения накладываются из-за прохождения процедуры раздела имущества, она должна быть завершена по суду. После окончания процедур принимается судебное решение по снятию ограничений на движимое и недвижимое имущество. Информация об этом вносится в Росреестр, если речь идет о недвижимости. Сразу после этого можно заключать любые сделки с указанной собственностью.

Несмотря на наличие в законодательстве Российской Федерации информации о правомочности наложения ограничений на собственность по суду, существует множество условий, когда это делать нельзя. Среди них:

• единственное жилье. Не допускается лишение физического лица единственного жилья без предоставления другого. Чаще всего речь идет о получении менее качественного жилья. Оно может быть меньшей площади либо находиться в менее привлекательном районе;
• решение судебного пристава, которое не подкреплено документами от органов судебной власти. При наложении такого ограничения оно может быть оспорено установленным государством способом. В подавляющем большинстве случаев оно быстро отменяется;
• сбор доказательств с нарушениями законодательства. Если судебное решение принято на основании таких доказательств, оно может быть оспорено и отменено. У истца остается право на повторный сбор доказательств с соблюдением принятых процессуальных норм. В этом случае второе решение органов судебной власти может противоположным.

Во всех случаях о фактах нарушений следует сообщать компетентным органам. Если судебный пристав накладывает ограничения на имущество, но оно не подкреплено органами судебной власти, следует сообщить об это вышестоящему сотруднику. В большинстве случаев решение отменяется.

Если накладывается ограничение на использование единственного жилья, а замена не предоставляется — также следует писать жалобу в прокуратуру. В некоторых случаях возможно требование выплаты морального ущерба.

Если ограничение права собственности накладывается из-за появления задолженностей, может быть проведена процедура банкротства физического лица. В этом случае имеющаяся собственность может быть реализована на аукционе, вырученные средства направляются в пользу погашения долга.

Альтернативный вариант — суд снимает ограничения на имущество, предоставляет должнику более выгодные условия рассрочки. Чаще всего увеличивается срок выплаты долга, а сумма ежемесячного платежа снижается.

Узнать о факте наложения ареста на имущество можно онлайн на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов либо на ресурсе районного суда. Также можно посетить офис организации, чтобы получить бумажную выписку.

Если физическое или юридическое лицо считает, что арест на имущество был наложен с нарушениями, можно подать жалобу.